Une maison qui se raconte dès le premier matin
Les enfants sont à table, les lunchs se préparent, et tout le monde est dans le même espace. Ce n'est pas une promesse de dépliant : c'est le quotidien que propose ce bungalow de brique de Saint-Augustin, à Mirabel. Quatre chambres, deux salles de bain complètes rénovées, un sous-sol entièrement aménagé avec poêle à bois et bar, une cour clôturée bordée de cèdres matures et un garage chauffé avec atelier au-dessus. La maison est libre, les planchers sont fraîchement sablés et vernis, la peinture est fraîche. Il ne reste qu'à déposer vos boîtes.
Pour les familles qui veulent de l'espace, du calme et de la vie
Saint-Augustin, c'est le quartier où les enfants apprennent encore à faire du vélo dans la rue. Les familles qui cherchent un rez-de-chaussée fonctionnel, une cour où les tout-petits peuvent jouer en sécurité et un sous-sol assez grand pour accueillir la salle de jeux, la salle familiale et l'espace ado trouveront ici exactement ce qu'elles imaginent. Le coin bureau intégré au rez-de-chaussée répond aussi aux besoins du télétravail, sans sacrifier la convivialité de l'aire ouverte.
Ce qui fait vraiment la différence dans cette maison
Un rez-de-chaussée à aire ouverte, pensé pour vivre ensemble
La cuisine généreuse en rangement s'ouvre directement sur l'aire de vie. Le coin bureau intégré sert le matin pour le télétravail et le soir pour les devoirs. Les planchers de bois fraîchement sablés et vernis et la peinture neuve donnent à l'ensemble une allure soignée, prête à accueillir votre style.
La cour arrière : un vrai terrain de jeu privé
Grand terrain clôturé de 790 m², bordé de cèdres matures pour l'intimité. Une terrasse et un cabanon sont déjà en place, tout comme de grands bacs de jardinage pour initier les enfants au potager. Le garage chauffé (simple largeur, attaché) accueille l'auto ou les véhicules récréatifs, et l'atelier aménagé au-dessus offre un coin bricolage difficile à trouver ailleurs. La longue entrée asphaltée assure toujours de la place pour la visite.
Un sous-sol qui change la donne
Entièrement aménagé, il propose une grande salle familiale, un bar, un poêle à bois qui réchauffe toute la maison les soirs d'hiver et une salle de bain complète rénovée. Salle de jeux, cinéma maison, gym, espace ado : à vous de décider comment l'utiliser.
Un quartier qui grandit avec vos enfants
Le Parc Rochon est à 179 m, le Parc de la Source à 394 m, le Parc Binette à 635 m et le Parc du Bosquet à 767 m : les sorties après l'école ne manquent pas de destinations. Le CPE Bedondaine et son pavillon l'Arc-en-ciel sont à moins de 400 m, tout comme l'École Prés fleuris. La Bibliothèque de Mirabel secteur Saint-Augustin se trouve à environ 850 m. Un Tim Hortons est accessible à 698 m, et une pizzeria se trouve à tout juste 166 m pour les vendredis soirs sans cuisine. Des pistes cyclables, un golf et un accès rapide à l'autoroute complètent le portrait pour les parents qui travaillent à l'extérieur du secteur.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 575 000 $
- Type : Maison de plain-pied (bungalow de brique, 1962)
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2 (complètes, rénovées)
- Pièces : 9
- Superficie habitable : 99 m²
- Terrain : 790 m²
- Garage : Attaché, chauffé, simple largeur (avec atelier à l'étage)
- Inclusions : Fixtures électriques, réservoir d'eau chaude, poêle à bois, cuisinière encastrée, plaque de cuisson encastrée, cabanon. (Le poêle à bois est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.)
- Exclusions : Gazebo de la terrasse dans la cour
- Disponibilité : Occupation possible dès la signature de l'acte de vente, lequel peut être signé dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Cette maison mérite d'être vue en personne. Communiquez avec Benoit Kazerski, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour planifier votre visite dès maintenant.
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Foire aux questions
La maison est-elle vraiment disponible rapidement?
Oui. La propriété est libre et l'occupation peut se faire dès la signature de l'acte de vente chez le notaire, lequel peut être signé dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée. Idéal pour une famille qui souhaite être installée avant la prochaine rentrée scolaire.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Les fixtures électriques, le réservoir d'eau chaude, le poêle à bois, la cuisinière encastrée, la plaque de cuisson encastrée et le cabanon sont inclus. Le poêle à bois est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. Le gazebo de la terrasse est exclu de la vente.
Y a-t-il des écoles et des services de garde à proximité?
Oui. Le CPE Bedondaine et son Pavillon l'Arc-en-ciel sont à moins de 400 m, tout comme l'École Prés fleuris. La Bibliothèque de Mirabel secteur Saint-Augustin est à environ 850 m. Des garderies et commerces de proximité complètent l'offre de services du secteur.
Le sous-sol est-il aménagé?
Oui, entièrement. On y trouve une grande salle familiale, un bar, un poêle à bois et une salle de bain complète rénovée. L'espace peut servir de salle de jeux, de cinéma maison, de gym ou d'espace pour adolescents, selon vos besoins.
L'accès aux grands axes routiers est-il facile depuis Saint-Augustin?
Oui. Le secteur est bien desservi par l'autoroute 640, ce qui facilite les déplacements vers Saint-Eustache, Deux-Montagnes et la région de Montréal. Communiquez avec le courtier pour obtenir plus de détails sur les trajets selon votre destination.
